12月16日,“蝶变,东部新中心”——2022阜阳颍东新城发展沙龙,在美丽的岳家湖畔成功举办。

由颍东区人民政府、阜阳日报社主办,东湖世纪城支持的这个沙龙活动,邀请了安徽省房地产业协会副秘书长郭红兵、世纪金源(安徽)集团总裁办主任陈德坤、阜阳市城市规划建设专家,颍东区直有关部门主要负责同志,岳家湖畔教育、医疗、商业等有关单位主要负责同志共同参与。大家围绕颍东新城面临的新机遇、展现的新变化、呈现的新态势,展开热烈交流,为颍东新城发展积极建言献策。

沙龙的成功举办


(资料图片仅供参考)

让日新月异的颍东新城

收获更多的关注目光

新城的知名度、美誉度

必将进一步提升

岳家湖畔

正在成为令人向往的“诗与远方”。

颍河之滨风景美

“况西湖之胜概,擅东颍之佳名。”颍东,辖区全部在颍河之东,故名“颍东”。

作为阜阳市三个市辖区之一,颍东既有市区一体的特点,也有自成体系的空间,在“四化同步”发展上有着独特的比较优势和先发优势。

颍东区委副书记、区长刘健在沙龙致辞中介绍了颍东的区情。

∆颍东区委副书记、区长刘健

颍东是产城融合的主战场。地理位置位于沙颍河工业走廊以及市经济开发区、阜合产业园围空区的中心位置,到各地车程均不超过15分钟。有利的地理位置,既可吸附人口进城就业,又可辐射周边带动消费。

颍东是城乡融合的先发地。颍东城区面积已扩大到40平方公里,“三横三纵”6条大道贯穿9镇3街道,城乡公交覆盖全部建制村,3个卫星城镇簇拥新城,其他乡镇到城区车程30分钟以内,“一中心、九乡镇”融合发展全面起势,将进一步提速以人为中心的新型城镇化建设。

颍东是“四化同步”的新兴区。颍东坚持新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化联动发展,获评“全国农业产业化示范区”“安徽省农产品质量安全区”,长三角绿色农产品生产加工供应示范基地发展到13个,始终是阜城和长三角中心城市的菜篮子;建成了数字化城管平台,城乡管理连续位居全市第一。这些都为城市健康发展提供了空间红利。

颍东拥有便捷的交通。京九线上最大的编组站阜阳编组站坐落于颍东主城区,6条铁路呈“米”字形在此交汇;颍河、茨淮新河穿境而过,可通航3000吨级船舶;距阜阳机场、高铁阜阳西站仅25分钟车程,颍东已成功构建“公、铁、河”“三位一体”的综合交通体系。

颍东拥有深厚的底蕴。岳家湖新石器时代遗址将阜阳三区的历史提前到距今5000年,刘伶、欧阳修、苏轼在此留下许多佳话和名作,程文炳宅院是皖北地区唯一保存完整、具有江南风格的古建筑群,千年古刹北照寺是明朝开国皇帝朱元璋为僧修行之地,充分证明这里自古以来就是“养人”“旺人”的福地。

一座城的美丽,在环境、在交通、在历史,更在产业、在经济。今年前三季度,颍东完成地区生产总值203.9亿元,增长4.8%。在全市赛马比赛中,经济运行、招商引资、信访维稳位居全市第一方阵,营商环境连续两个季度排名全市第一。化工新材料、智能制造、绿色食品、绿色建材等四大产业产值达到221亿元。颍东经开区入驻各类企业360余家,带动近2万人就业增收。颍东化工园区被认定为省第一批化工园区,完成各类投资约180亿元、实现年产值近200亿元,未来五年还将积极打造千亿级新兴产业基地,为近10万人提供就业平台。

岳家湖畔起新城

区位、交通、产业、人口等方面良好的基础和优势,为颍东高质量发展插上了腾飞的翅膀。

乘势而上,颍东提出按照“城市功能完善、产业空间拓展、居民方便宜居”的思路,大力推进人民城市建设,全力打造舒适、精致的高品质城市空间。

颍东选择将突破口放在颍东新城,在新城集聚了一大批颍东乃至阜阳市顶级的教育、医疗、商业和其他公建设施,力争将颍东新城打造成为特色鲜明的科教区、时尚活力的商业区、生态宜居的生活区。

世纪金源集团看好颍东发展,率先战略布局阜阳、进驻颍东新城。世纪金源(安徽)集团总裁办主任陈德坤说,阜阳东湖世纪城项目是2018年6月完成的一期拿地工作,刚拿地开工的时候周边是非常荒凉的,不仅没有学校、教育等配套,甚至连路网都不完善。

但在政企双方的共同努力下,短短四、五年时间,随着阜阳东湖世纪城一期、二期的快速建设,以及周边各类配套设施及交通路网的完善,颍东新城的发展实现质的飞跃,城市整体面貌也实现了从郊区到城区的华丽碟变。

时光不语,却总是给奋进者以礼赞与回报。事实上,伴随着东湖世纪城等实力大盘崛起,一大批教育、医疗、公建等资源正在加速向岳家湖畔汇聚。

教育方面,近五年,颍东新建扩建中小学32所,引进了阜阳师范大学、阜阳幼儿师专等高质量教育资源,致力于打造从小学到大学的一条龙精品教育。成效中学新校区、新十中、阜师大附属中小学、十一中等优质学校建成使用。城郊中学新校区即将开工,正在引进合肥市优质教育资源,推动合作办学。总投资26亿元、可容纳师生1.2万人的阜阳幼儿师专岳家湖校区加快建设,未来还将创建“双高院校”、本科院校。

医疗方面,颍东构建了“1+3+4+N”医疗体系,市人民医院岳家湖院区开诊,正在与上海九院共创国家综合区域医疗服务中心;总投资25.2亿元的肿瘤医院新区,明年上半年开诊;中铁阜阳医院二期即将投入使用。目前,颍东新城区拥有床位3000张,人均领先全市,医疗高地正在加速形成。

商业方面,颍东世纪金源购物中心总建筑面积18.7万平方米,是阜城体量最大的商业综合体。由世纪金源集团投资的东湖财富中心加快实施,建设五星级酒店1栋、商务办公楼2栋。总建筑面积16万平方米的颍东金融中心即将建成。同时,颍东还正在与吾悦广场等国内大型商业综合体对接,着力打造全业态、一站式、体验式区域消费中心。

文化方面,占地157亩的颍东体育中心明年5月份投入使用;总投资3.5亿元、总建筑面积44.7万平方米的双创孵化中心,即将动土开工。岳家湖历史文化馆等文化服务设施正在加快布局、建设。

岳家湖畔

正在崛起一座崭新的城市!

蝶变颍东谱新篇

安徽省第十一次党代会提出,推进合肥都市圈联动阜阳城市圈发展,支持阜阳建设长三角区域重点城市和中原城市群区域中心城市;前不久召开的省政府常务会议审定的《安徽省国土空间规划(2021-2035年)》中明确,构建合肥都市圈、阜阳城市圈“两圈两带两区”网格化城镇空间格局,把阜阳建设Ⅰ型大城市正式列入规划。12月初召开的阜阳市委六届四次全会,进一步指出,未来五年,阜阳中心城市能级要实现突破式跃升。

站在时代的风口

颍东又将迎来怎样的蝶变新生?

刘健介绍,阜阳建设Ⅰ型大城市,颍东始终扮演着重要角色。近三年的市政府工作报告中,关于颍东的表述,由“同步推进颍东、泉北拓展区建设”,变为“加快推进颍泉、颍东片区建设”,再到今年的“加快颍东片区城市副中心建设”。从措辞的变化,可以看出市委市政府对颍东的发展越来越关心、越来越重视,寄予了厚望,必将有力推动颍东新城的发展。

规划引领蝶变,实干成就梦想。“当前,颍东正致力于打造副中心、争做新中心。”刘健说,“颍东的投资成本正处于‘洼地’,未来将是发展的‘高地’、置业的‘佳地’。”

安徽省房地产业协会副秘书长郭红兵则以合肥滨湖新区的例子,讲述了规划的重要性。他说,在高质量发展的新阶段,一座都市新区发展往往需要三个阶段,滨湖新区的发展就是经历了“立、守、得”三个阶段。所谓“立”,就是坚持规划先行、公建引导、住宅同步。“从合肥滨湖看阜阳城南,再由阜阳城南看颍东新城,无一例外都是规划先行。”

∆安徽省房地产业协会副秘书长郭红兵

陈德坤也举例讲述了政企合力建新城的故事,他说,世纪金源集团入皖十五年来,秉承“我们造城”的开发理念,以“城市运营商”的姿态成功打造了合肥滨湖世纪城、北城世纪城两座超1000万方复合型地产项目,并为两大区域引入了如世纪金源购物中心、世纪金源大饭店等重资产配套服务项目,目前均已成为区域内地标性商业项目,享誉省内外。

陈德坤进一步说,规划从蓝图走向现实,时间见证了合肥滨湖新区的蝶变,也正在见证颍东新城的蝶变,他们有信心更有决心。未来,世纪金源集团将继续坚守城市开拓者的责任,深耕安徽、助力颍东,同各级政府、各界企业合心、合力、合拍,齐心协力把颍东新城建设成一座生态宜居、活力时尚、特色鲜明、产城融合的现代之城。

∆世纪金源(安徽)集团总裁办主任陈德坤

随着疫情出现拐点、“金融16条”的红利彰显,颍东新城正在迎来投资的良好时机。

“当前,颍东城市化发展的红利依然存在,同时产业升级的红利正在显现。”郭红兵说。

几组数据凸显了

颍东发展的潜能!

——颍东城镇化率47.21%,安徽58.3%,全国63.9%,颍东城镇化的发展还有极大的发展和上升空间。

——颍东区规划至“十四五”末,城镇化率达到54%,颍东区现在人口是68万,考虑到人口增长、规模扩大等因素,至少还要进城10万人以上,至少新增住房面积300万平方米以上。

凡此种种

皆将为颍东新城的发展

带来极大利好。

“鹿车何日驾,归去颍东田。”

美好颍东,美丽新城

活力澎湃,未来可期!

关键词: 世纪金源 万平方米 总建筑面积