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即日起，我市专项治理建筑外墙脱落问题。近日，市房屋管理局下发《关于开展建筑外墙脱落专项治理工作的通知》，对此予以明确。

工作目标是，按照早排查、早发现、早处理的要求，全面做好安全防范措施，开展全覆盖、地毯式大排查，确保排查不漏一房、隐患不漏一处，将责任落实到“最后一公里”，确保既有建筑外墙脱落安全隐患排查整治全面、彻底、到位。范围和重点是，对全市既有房屋开展全面排查整治，重点排查外墙是否有开裂空鼓现象，外墙或瓷砖等是否存在剥落掉落风险。

其中，9月底前为排查阶段。各区住保中心组织街道、社区、项目建设单位、物业企业按照“横向到边、纵向到底”的工作要求，全面推动建筑外墙脱落排查整治工作，针对自查摸排出的隐患问题，按照“一楼一档”建立安全问题台账，明确责任单位和责任人等。

10月底前为整治阶段。对于保修期内的外墙脱落问题，由各区住保中心将问题台账函告区工程质量监督管理部门，由其督促建设单位依法履行保修责任；对于保修期外的外墙脱落问题，交存维修资金的，由各区住房保障中心组织街道、社区、物业管理企业按照维修资金申请使用程序，制定维修方案，明确完成时间节点，同时加强对项目施工过程的现场监督检查，接受广大受益业主的监督，确保施工进度和施工质量。建立应急维修绿色通道，需要招标的项目要及时制定出公开招标方案，部分业主未交存到位的，由业主委员会或社区居委会催缴或依法追缴；对于保修期外未交存维修资金的，各区住房保障中心应将相关情况及时上报各区政府，由其根据实际情况统筹解决；问题隐患完成整治后，要严格按照有关质量验收标准组织验收，验收合格一个，销号一个，确保整改成果，不能一时整治到位的，要采取设围栏、拉警戒、搭建防护网等方式，控制安全隐患。

11月底为验收总结阶段。各区住保中心要对照“一楼一档”问题中使用维修资金维修整治的，逐条“过筛子”回头看，一要查问题是否彻底整改到位，是否“留尾巴”；二要查是否有新的问题出现，对新出现的问题是否及时纳入问题台账并制定解决方案。各区住保中心要评估外墙工程专项整治成果，研究提出快捷高效运用维修资金进行外墙保温脱落项目维修的意见和建议。

通知要求，对使用维修资金进行维修的项目，各区要及时通过实地督查、跟踪随访等形式督促外墙保温脱落项目应修尽修，保质保量完成施工任务，市房管局将组织人员不定期开展督查和现场督导，对任何因非客观因素拖延施工的，将予以通报批评；因拖延施工造成严重后果的，将依法追究相关责任单位和责任人的法律责任。

关键词： 专项治理工作 保障中心 法律责任