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阜南一消费者签约购买了一套包含17万元装修款的商品房，开房商延迟两年交房，且约定的精装修也大幅缩水，法院最后判决开发商退还3万多元装修差价和付逾期交房违约金5900余元。（7月12日《颍州晚报》07版）

房子是很多家庭最为贵重的资产，但近年来，各地陆续出现的“断尾楼”“缩水楼”现象，成了伤害业主的一大痛点。

作为普通的购房者，似乎一直都是弱势者——网签之后，他们就成了预售房的买单者；在银行贷了款，一把将房款交齐后，房子的主动权就掌握在开发商手中。能否按照合约的时间交房？能否按照合约要求的质量给付？似乎都成了未知数，且完全被开发商所左右。于是出现了令购房者欲哭无泪的“烂尾楼”，以及阜南这位业主遇见的“缩水楼”等问题。对此，业主们只有无奈地等啊等，不知要等到“猴年马月”；还有些业主不得不临时住进了“缩水楼”乃至“烂尾楼”里。

市场经济是诚信市场与法治市场的合体。让房地产市场步入稳定的可持续发展轨道，并通过法治之手让这种市场诚信得到有力维护，才是解决类似“缩水楼”的有效方法。具体到上述报道的个案，法院依法判决开发商赔付装修差价并支付逾期交楼的违约金，让正义得以实现，具有社会示范效应。

当然，笔者所说的司法“不缩水”，并非说法院判决结果出来就行了，这里还包括司法裁决结果得以按时、有效地执行。只要司法“不缩水”，业主何惧“缩水楼”！

关键词： 房地产市场 最后判决 欲哭无泪