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作为经济中对利率变化最敏感的领域之一,随着美联储大幅加息,美国房地产市场迅速恶化。尽管房贷利率冲高回落,抵押贷款申请数连续第六周下滑。

周三,美国抵押贷款银行家协会(MBA)公布的数据显示,在截至10月28日当周,30年期固定利率抵押贷款的合约利率降至7.06%,为11周来首次下降,此前一周则创下7.16%的20年高点。

但在借贷成本仍高于7%的情况下,抵押贷款申请数继续下降。根据最新数据,经季节性调整后抵押贷款申请指数下降0.8%,为连续第六周下跌,未经调整申请指数下降1%。再融资指数较前一周上涨0.2%,同比下跌85%。

MBA副总裁兼副首席经济学家Joel Kan表示,尽管房贷利率略有下降,但抵押贷款申请连续第六周下降。除ARM贷款利率外,所有其他贷款类型的利率都比一年前高出三个百分点以上。更高的借贷成本给再融资和房屋购买带来了压力,房开工和房屋销售情况也呈现恶化趋势。

此外,为了抑制高通胀,美联储或在今晚连续第四次加息75个基点,房贷利率存在进一步上升风险。

关键词: 季节性调整