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“我的房子有按揭贷款，没想到不用结清房贷就能交易过户，在颍东农商银行的帮助下，一周就办好了！”近日，在阜阳不动产登记中心，刚办好房产证过户业务的耿先生如此称赞，这是我市农商银行系统首笔二手房“带押过户”业务。

《民法典》第406条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。”交易双方可在原抵押权不解除的情况下办理住房所有权转移登记，即在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款有效衔接。

5月29日，市自然资源和规划局、市住房公积金管理中心、中国银保监会阜阳监管分局、市地方金融监管局联合下发《关于推行不动产“带押过户”便民利企服务工作的通知》，“带押过户”政策在我市正式落地。颍东农商银行积极响应，与房产登记部门对接、改造业务流程、下放审批权限，解决了二手房交易资金垫付问题，降低了二手房交易难度，防范了二手房交易风险，全面推进“带押过户”业务落地。

“带押过户”业务成功办理，节约了客户的时间成本，打通了服务人民群众的“最后一公里”，让客户真正享受到高效、快捷、优质的金融服务。下一步，颍东农商银行将做好“带押过户”业务推广，重点支持购房者刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

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