课程主题：中国房地产市场下半场——透视·复盘·展望与应对


【资料图】

课程时间：2022年12月11日 周日（全天）

地点：上海 虹桥（报名审核通过后通知您具体地址）

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课程背景

纵观20余年的房地产市场发展，经历了10年的市场化之路和10年金融化之路，在国家政策调控带动作用下，充分承担起了拉动经济增长的重要角色，铸就了20年房地产辉煌发展史。

聚焦近两年，受新冠疫情、经济大环境和流动性限制等多重影响下，房地产市场销售下滑、投融资存在困难，供需两端双重夹击，陷入债务-通缩螺旋。

然而，房地产行业仍有暖风吹来。从“第二支箭”，到“金融16条”，再到保函置换预售监管资金，每项政策的出台，都有极强的针对性。而近日，房地产行业更是发生里程碑式事件，即证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用和积极发挥私募股权投资基金作用。由此不难看出政府扭转房地产市场下行的意图，和通过地产行业来支撑宏观经济的决心。

房地产行业作为国家经济压舱石和支柱产业之一，回顾历史有辉煌的发展史，立足当下又正处困境，行业本身就错综复杂，多重因素交织在一起，房地产行业会如何发展？各主体又该如何应对？

本期大师课，特邀易居企业集团企业战略部总经理刘晨光先生。在本次课程中，他将从全国房地产市场的现状说起，详细地分析全国商品住宅成交情况、不同区域的市场情况及房地产融资和流动性等，层层递进，通过复盘2012-2015年中国“十二五”规划期间房地产行业的表现，对比本轮周期的不同之处，以史为鉴，分析本轮周期开发企业和地方政府的应对策略。

除此之外，刘晨光先生将从房地产政策端切入，深入分析未来房地产行业发展的依托，高能级城市政策的突破和红线、二手房指导价取消等焦点问题。 在课程中，他不仅帮你剖析“房地产新模式”下，行业面临的挑战及可能的解决办法，还会为企业端提供改善策略，为个人购房者提供购房建议。为还原房地产发展的主要脉络，本次课程将从多维度分析和解读房地产行业，帮助你把握行业发展的“微光”。

授课嘉宾

刘晨光 易居企业集团企业战略部总经理

刘晨光先生长期担任知名开发企业和金融企业的战略顾问，每年与多家品牌房企创始人和管理层进行深度交流研讨和培训，并提供战略诊断和优化。刘晨光先生的研究覆盖宏观趋势、城市改革、八类城市、土地供给、企业行为、行业智库、地产重要关联领域等方向，善于输出前瞻性、系统性的方法论和结论。

曾在2017年撰写《崛起中的浙系房企》，为业内首次系统解析浙江籍地产开发企业的“基因”特色和标杆企业经营范式；2019年开始撰写《战略投资内参》，日拱一卒专注行业动态和趋势，至今已近30期，是众多同业高管的案头内参。

课程提纲

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关键词： 房地产市场