随着韩国央行继续收紧货币政策，韩国房地产市场创金融危机以来最大单月跌幅。


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韩国房地产委员会周四数据显示，8月韩国全国房价指数环比下降0.29%，创下2009年初以来的最大月度跌幅，连续第九个月下跌。2008—2009全球金融危机期间，韩国房地产市场连续5个月下跌，月度跌幅高达0.78%。

韩国房地产市场下跌主要与央行持续升息有关。韩国央行开始加息的时间早于大多数发达国家，自去年8月以来，已累计加息200个基点。目前市场预计韩国央行将在下个月的会议上再度加息。

在韩国央行持续加息影响下，韩国通胀近期有所回落。最新数据显示，韩国8月份消费者价格指数（CPI）同比上涨5.7%，从7月份6.3%的近二十四年的峰值回落，同时也远低于经济学家预计的6.1%。韩国央行一直预计通胀将在10月左右见顶，基于8月份CPI的意外回落，韩国央行预计今年全年物价涨幅可能不会突破5%。

但受韩元近期跌势过快影响，韩国央行不太可能因为通胀下行而暂时停止升息。

韩元汇率周四延续跌势，美元兑韩元盘中一度跌至1397.9，创下13年5个月来最低。但在外汇部门进行口头干预后有所反弹。

韩国财政部长秋庆镐周四加大口头干预力度，其表示如果波动过大，韩国政府将采取必要措施：

我们正在密切关注市场情况；汇率上涨过快，人们对此感到担忧。

我们保持警惕，并通过部际讨论审查各种应急计划。

韩国央行此前警告称，相对于经济基本面，韩元近期的跌势过快，未来将进一步收紧以应对韩元的疲软。

但分析师认为，受美联储持续政策收紧和韩国不断扩大的贸易逆差影响，韩元汇率将继续下跌至今年年底。

数据显示，受大宗商品价格持续上涨及半导体价格出口下跌冲击，韩国8月贸易逆差达到94.7亿美元，创开始统计66年以来的最高记录。韩国贸易收支已经连续5个月出现逆差，是自2008年全球金融危机后，时隔14年首次出现的情况。

关键词： 房地产市场