房地产市场又迎来一波利好。


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金融支持房地产“组合拳”出台后，几大国有银行迅速响应政策，相继与多家优质房企进行战略合作。

11月23日，中国银行、农业银行和交通银行先后宣布与房企签署战略合作协议，给予房企授信额度。其中，交行率先给予万科、美的置业分别1000亿、200亿授信；中国银行给万科1000亿授信；中国农业银行则一口气与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行了战略合作协议签约仪式。

另外，华尔街见闻获悉，中国工商银行也将在未来两天与龙湖集团、碧桂园等房企签署银企战略合作协议。

大行密集给予房企授信额度

11月23日上午，交通银行分别与万科集团和美地置业签署《全面战略合作协议》。根据协议，交行将为万科集团提供人民币1000亿元意向性综合授信额度，将在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、保函、供应链融资、债券投资等领域提供融资。与此同时，交行将为美的置业提供人民币200亿元意向性综合授信额度，将在房地产开发贷款、并购贷款、债券投资等领域提供融资。

同一天，中国银行、中国农业银行也与多家房企建立战略合作关系，为其授信。

中国银行与万科集团签署《战略合作协议》。根据协议，中国银行将为万科集团提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度，在房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、个人住房贷款、保函、供应链融资等业务领域深化全方位业务合作。

周三下午，中国农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式，银企各方将利用各自行业优势，整合资源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共赢的原则，围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，进一步加深合作，建立长期稳定的合作关系。

此外，华尔街见闻获悉，中国工商银行将于近期与龙湖集团、碧桂园等房企签署银企战略合作协议，提供数百亿意向性授信额度，预计将于明后天陆续签约。接下来几天，包括龙湖、万科、金地和碧桂园等在内的优质房企，还将获得多家银行的支持。

“金融16条”、2000亿元“保交楼”再贷款

密集授信与近期发布的“金融16条”等支持房地产政策有直接关系。

交银表示此次为万科、美的置业提供授信额度，是交行深入贯彻人民银行、银保监会《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》要求，有效落实11月21日全国性商业银行信贷工作座谈会会议精神的重要举措。

11月11日，人民银行、银保监会共同发布该通知，内容涉及开发贷款、信托贷款、并购贷、保交楼、房企纾困、贷款展期、租赁融资、个人房贷和征信等方面，共16条措施。

11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。

会议强调，拟向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”再贷款；加大对优质房企内保外贷业务的支持力度；将房地产贷款集中度管理的过渡期延长两年；按照市场化、法治化原则，向优质房企出具保函置换预售监管资金；通过与优质房企建立战略合作关系等方式实现长期合作共赢；支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期；用好民营企业债券融资支持工具支持民营房企发债融资。

关键词： 房地产市场 多家银行