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日前，市自然资源和规划局组织召开“带押过户”政策解读暨工作推进会，市住建局、开发区·铁山区税务局第一税务所、市住房公积金中心、市银保监分局、16家银行金融机构以及36家中介机构分管负责人参加会议。

会上对我市出台的《关于鼓励推行不动产“带押过户”服务的通知》进行了政策解读，讲解了存量房网签和资金监管、“带押过户”登记线上申请操作流程和二手房线上缴税程序。

我市明确要求，要让“带押过户”成为二手房交易市场的新常态，主动与政策接轨、主动宣传不动产“带押过户”政策、主动反馈解决推进过程中存在的难点堵点，共同推进“带押过户”政策在全市高效落地。要规范运行，最大限度保障交易双方合法权益和交易登记安全。要加强协同配合，发挥好合同网签和资金监管的作用，确保交易监管资金全程处于严格监管之下。同时要最大程度拓展“带押过户”的广度和深度，推动同一银行业金融机构率先实现，并逐步向跨银行业金融机构拓展；推动住宅类不动产率先实现，并逐步向工业、商业等类型不动产拓展，最终实现金融机构和不动产类型“带押过户”全覆盖。

不动产“带押过户”，是指卖方在将已抵押的不动产进行不动产交易时，按照“新贷还旧贷”的运作模式，无需提前归还旧贷款和注销抵押登记，即可依法完成过户，实现转移登记、原抵押权注销、新抵押权设立、贷款审批、发放新贷款和偿还旧贷款无缝衔接。“带押过户”政策的实施，可省去提前还贷“赎楼”的“过桥”环节，有效降低了二手房交易成本和门槛，大幅缩短交易时间，提升交易便利度。（记者　廖巍巍　通讯员　樊超）

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