一、

过户房屋给子女要交税吗

过户房屋给子女要交税。


(资料图)

将房子过户给子女可以通过买卖或赠与两种方式来处理，不同方式税费不同。

1.买卖方式税费:房子未满两年，征收5%增值税;房屋已满两年但未满五年，按照核定1%或差额20%，孰低原则征收个人所得税;如果是子女名下首套房，房屋面积90平米以下，征收1%契税，房屋面积90平米以上，征收1.5%契税，如果是二套房，按3%征收。

2.赠与方式税费:受赠方需全额缴纳5%契税和0.025%印花税。

二、

房产继承过户的程序

找法网提醒您，房产继承过户的程序：

1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2.办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证；

3.办理房产继承需要携带本人的身份证、遗产继承的证明、与被继承人的关系证明等材料。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

三、

房屋继承过户后可以出卖吗

继承的房子刚过户能卖。过户后，当事人取得不动产物权即所有权，当事人有权处分归自己所有的不动产。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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