杭州的金色黎明三期，近几年这块的房子溢价率很高，也很容易出手的，因为物业很好，房屋建造的不错。所以一直以来是个不错的炒房佳地。可惜今年以来，情况突然变得拉垮了。
(资料图片仅供参考)
往年好卖的，基本上成交价都是420万以上成交的，可是现在呢？上图已经说明真相啦！
位于杭州市余杭区的未来科技城板块，因为阿里巴巴的原因，成为这两年楼市滚烫的区域。 但现在的趋势是在缓慢下跌，你知道这是什么吗？
无非是打工人的圈子不再像往常那么乐观了。真实的体感肯定大家伙都清楚了，如果真是底气欠缺的话，那么当然还是谨慎点好！
试问我们什么时候开始不再相信明天会比今天好的呢？
我们又是什么时候开始慢慢接受，今年是未来十年最好的一年呢？
现实的是，各种因素都在影响着我们的判断！
比如说链家的挂牌量近一周内可以增加4000套，这是什么样的行情？上次我发文才是12万套出头，现在已经稳稳地突破13万套。我能说什么呢？恭喜杭州二手房再创佳绩！不远的几个月我希望能看到可以突破20万套，到时候要是便宜的贷款利率调整我想那个时候可以准备下手了！针对刚需的，晚几个月可以省下一辆卡宴豪华轿车，这生意值！时间就是金钱。
裁员这个铁幕在慢慢的下落据阿里公布的相关数据显示，截至2022年12月31日，阿里员工数量为239740人，去年一年员工数量减少了近2万人。
而截至2023年3月31日，阿里员工数量则为235216人，也就是说，今年一季度阿里员工数量又减少了4524人。
然后2023年5月计划到6月份又要裁掉7%，可想而知，当前的杭州打工人的饭碗被砸烂的，解雇效应，在杭州的房市上面会有多大的动静！
杭州市余杭区的未来科技城板可以从五年内的1万奔赴2万，进而在阿里进驻的时候翻倍再翻倍升到了7万，如今呢，跑得快的，4万都愿意出。慢的还在纠结中！
主要就是跑的快，我先降价我先跑
在杭州市西湖区的某个小区里，住着一对夫妇，他们名叫张军和李娜，他们其中之一在阿里工作，幻想着不出几年会过上安逸的生活。因为附近小区地理位置的房子本身的环境很满意，距离阿里巴巴很近，所以他们毫不犹豫地花费了600万元购买这套房子，身负300多万贷款，利率前几年可不低，这不，没有挺过2023年，去年裁员，今年除非降薪入职，不然真的没有工作可以接得住房贷压力，生活压力。
你说呢。在阿里巨头带领裁员的影响下，这个小区里的房价开始下跌。很多人开始想尽办法出售自己的房产，造成房价连续下跌。同时，随着越来越多的人失去工作，他们也无法购买到这个价格高昂的豪宅。
张军和李娜心中焦虑不已，他们尝试过通过不同的渠道广告自己的房子，但没有一个人表示出购买的兴趣。他们逐渐意识到，由于阿里裁员的波及，房子的市价已经降至400万元，比他们原本购买的价格低了200万元。
这些因素使得张军和李娜笃信，小区内的房价将会继续下跌。他们决定先放手出售自己的房产，以避免日后面对更大的损失。然而，由于他们的房子卖价高于市场价，因此几个月过去了，不论房子广告贴了多少，没有一个买家表示出对这套房子的兴趣。
经过长达半年的努力，他们的财政拮据，感到自己已经无法再坚持下去。他们逐渐意识到，只能亏本卖掉这套房子。这种情况令他们感到十分沮丧和失落，感到自己的梦想破灭了。
然而，在自己即将放弃时，他们最终遇到了一对来杭州定居的新婚夫妇，他们对这套房子表现了浓厚的兴趣。张军和李娜坚持他们的卖价，但双方在谈判过程中达成了妥协，买家最终同意以450万元的价格购买这套房子，净亏了100多万，没办法再不出手，现金流撑不住了。
然而，这段经历给张军和李娜留下了很深的创伤，因为他们已经失去了近百万的财富。他们认为，只要自己谨慎处理房产投资，这种情况永远不会再次发生。
如果共识是房价不会永远的涨，那么，房价肯定开始转向，深圳都开始跌了，杭州凭什么不跌呢？北京2000多万人，二手房存量十万多套就开始跌了，杭州一千多万人口，20万存量二手房，那么接下来会发生什么？
2023年，大家伙都在认识一句话：普通人现金流很重要！风险不可控，可怕的风险正在路上，希望我们都不会正面相遇！
值得期待一下！你说呢？
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