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随着利率上涨打击需求前景，悉尼7月房价连续第六个月下跌，澳大利亚各地房价也出现不同程度下降。

周一，研究机构CoreLogic在一份报告中指出，澳大利亚房价环比下降1.4%，其中最大房地产市场悉尼房价环比下跌了2.2%，墨尔本下跌了1.5%。

同时，报告指出，在截至7月底的12个月里，悉尼房屋价值年增长率从截至1月份的峰值21.3%放缓至5.4%，但悉尼房价同比仍上涨1.6%。在相对便宜的墨尔本市场，房价同比上涨了0.3%。

值得一提的是，澳大利亚的房价收入比接近120，是发达国家中最高的，是也全球房价最贵的市场之一。

CoreLogic研究主管Tim Lawless在报告随附的一份声明中表示，随着在今年剩余时间内利率继续上升，房地产市场状况可能会进一步恶化。

Lawless表示：

在利率开始上升之前，房价增速就已经放缓，很明显，自5月份第一次加息以来，房地产市场已经大幅走弱。

悉尼房价下滑的速度最快，跌幅为近40年来最大。

自澳大利亚联储（RBA）5月份开始收紧货币政策以来，已经连续加息125个基点。市场普遍预计，RBA可能在本周二宣布再次加息50基点至1.85%，货币市场押注今年年底关键利率将升至3%。

到目前为止，RBA决策者对房地产市场持乐观态度，称家庭能够很好地应对借贷成本的上升。

关键词： 房地产市场 Lawless 澳大利亚